הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה, אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת בן צבי בטירת כרמל.
התוכנית ביוזמת הראשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-30 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות בן צבי ורזיאל.
התוכנית כוללת הקמת 734 יחידות דיור, בשמונה מבנים בני 5 ל-30 קומות, המשלבים חזיתות מסחריות ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור כ-134 יקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר). בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בית ספר יסודי וכן הקמת רחוב חדש שיהווה המשך לרחוב נתן אלבז, תוך יצירת שבילי הולכי רגל ואופניים בתוך השכונה.
התוכנית קודמה בהליך תכנון משותף עם עיריית טירת כרמל והוועדה המרחבית מורדות הכרמל בראייה כוללת לכלל השכונה.
כיום מצויים במתחם 122 יחידות דיור ב-10 מבנים בני 3 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית בשכונת בן צבי מצטרפת לעוד 6 תוכניות משמעותיות להתחדשות נוספות המקודמות בעיר: מתחם הרצל (480 יחידות דיור), הרצל-מוצקין (1,284 יחידות דיור), גיורא (844 יחידות דיור), שרת 41-45 (316 יחידות דיור), וייצמן-ז'בוטינסקי (1,232 יחידות דיור), הרצל-אצ"ל-שרת (362 יחידות דיור) הכוללות יחד אלפי יחידות דיור.
סגנית מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, שרון ברקת: "מדובר בתוכנית משמעותית, שתהווה בסיס לקידומן של תוכניות התחדשות נוספות בשכונות הוותיקות של העיר. הבינוי המוצע מייצר מבנים המורכבים מסוגי בינוי מגוונים המשלבים בנייה גבוהה לצד בניה מרקמית. שילוב מסחר ושטחי ציבור במגורים בצמידות לגינות שכונתיות, ייצרו דופן פעילה ומזמינה להליכה והפחתת השימוש ברכב". התוכנית נערכה על ידי דרמן ורבקל אדריכלים.
