חברת צמח המרמן מקבוצת עזריאלי, מרחיבה את פעילותה בהתחדשות העירונית בכלל ובטירת כרמל בפרט עם כניסה לאחד מפרויקטי הפינוי-בינוי המשמעותיים באזור הצפון. החברה רכשה 75% מפרויקט "ויצמן-ז'בוטינסקי" בטירת כרמל מחברת נופי רוממה. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 11 מבנים ישנים הכוללים 206 יחידות דיור, ובמקומם יוקם קומפלקס מגורים בסטנדרט גבוה הכולל 7 מגדלים בני 30 קומות עם כ-1,100 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
חברת צמח המרמן מקבוצת עזריאלי, מרחיבה את פעילותה בהתחדשות העירונית בכלל ובטירת כרמל בפרט עם כניסה לאחד מפרויקטי הפינוי-בינוי המשמעותיים באזור הצפון. החברה רכשה 75% מפרויקט "ויצמן-ז'בוטינסקי" בטירת כרמל מחברת נופי רוממה בבעלות אייל לוי ועודד וייסבך חברה יזמית ותיקה שעיקר פעילותה בחיפה והצפון.
במסגרת הפרויקט, הממוקם בלב טירת כרמל בשכונת הפרחים, ייהרסו 11 מבנים ישנים הכוללים 206 יחידות דיור, ובמקומם יוקם קומפלקס מגורים בסטנדרט גבוה הכולל 7 מגדלים בני 30 קומות עם כ-1,100 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
הפרויקט תוכנן כרובע מעורב שימושים, וכולל חזיתות מסחריות בקומות הקרקע לאורך צירי התנועה הראשיים, שטחי תעסוקה ומרפאה שכונתית, לצד הקצאה נרחבת של כ-5,210 מ"ר למבני ציבור, ביניהם גני ילדים ומעונות יום לרווחת הקהילה.
המתחם נהנה ממיקום גאוגרפי מיטבי בחיבור שבין מורדות הר הכרמל המערביים לבין חוף הים, ובסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים. נכס תחבורתי אסטרטגי משמעותי בקרבת הפרויקט הוא קו המטרונית של חיפה, הצפוי לחצות את המתחם לאורך רחוב ויצמן, מה שיעניק לדיירים נגישות מהירה וישירה לחיפה, לקריות ולתחנת הרכבת חוף הכרמל. סביבת הפרויקט מוקפת בשטחים ירוקים, בהם "גן ויצמן" הנמצא בתוך המתחם ופארק "נחל גלים" הממוקם במרחק הליכה ממנו. נתונים אלו, לצד הגידול הדמוגרפי המואץ של העיר, הופכים את המתחם לאחד מיעדי המגורים האטרקטיביים באזור חיפה והצפון.
תוכנית הפרויקט מגדירה תמהיל מגוון שנועד למשוך קהלי יעד שונים: 20% מכלל יחידות הדיור יהיו בשטח של עד 80 מ"ר, ו-5% יוקצו כ"יחידות מיקרו" בשטח של עד 55 מ"ר (ברוטו) – פתרון מגורים אידיאלי לזוגות צעירים ולסטודנטים באזור. מתחם זה מצטרף למתחם סמוך נוסף של צמח המרמן בטירת כרמל, הכולל כ-550 יחידות דיור חדשות ונמצא בהכנת מסמכי תב"ע.
סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, גילי פייגלין ברנדס: "הכניסה לפרויקט בטירת כרמל היא חלק מהאסטרטגיה של צמח המרמן להתמקד במתחמי התחדשות עירונית משמעותיים המקודמים תכנונית לקראת יציאה לבניה ומשנים את פני הערים בישראל. כחברה שבונה את הארץ כבר עשרות שנים, אנו רואים חשיבות מיוחדת בהמשך פיתוח הצפון ובהשקעה בפרויקטים שמחזקים את הפריפריה, יוצרים קהילות חדשות ותורמים לצמיחתו של האזור כולו".
בעלי חברת נופי רוממה, אייל לוי ועודד וייסבך: "השותפות עם צמח המרמן מייצרת 'מכפיל כוח' למימוש המהיר של הפרויקט. הניסיון המצטבר שלהם בתכנון ובביצוע, יחד עם הקשר המצוין שלנו עם בעלי הדירות והרשות המקומית, יובילו את הפרויקט לאיכות המיטבית".
את נופיי רוממה ייצגו בעסקה עורכי הדין מיטל כ"ץ, ניר יוסף וקובי טבח ממשרד פרימס, שילה, גבעון, מאיר. את צמח המרמן ייצגו בעסקה עורכי הדין עופר פרייליך, רן אמיר, ושירי בן חמו ממשרד מיתר. את הדיירים מייצגים בעסקה: עו"ד יוסף עזרא, עו"ד גיא סיוון, עו"ד יניב מנשה, עו"ד דרור כהן ועו"ד אסף אלעזר.
